Les tiny houses sont devenues très populaires ces dernières années, offrant une alternative plus écologique, économique et minimaliste au monde de la construction des maisons traditionnelles. Cependant, si vous êtes un propriétaire foncier et que vous envisagez de construire ou d’installer une tiny house sur votre propriété, vous pourriez vous demander : « Puis-je mettre une tiny house sur mon terrain ? ». Dans cet article, nous examinerons les règles et réglementations que vous devez suivre pour installer une tiny house sur votre terrain.
Qu’est-ce qu’une tiny house ?
Une tiny house est une petite maison sur roues qui peut mesurer jusqu’à 8,5 pieds de large et 13,5 pieds de haut. Elle est souvent construite sur un châssis de remorque, ce qui la rend portable. Les tiny houses sont souvent conçues pour être écoénergétiques et écologiques et peuvent être utilisées comme résidence principale, maison de vacances ou bureau.
Est-ce que j’ai besoin d’un terrain constructible pour installer une tiny house sur mon terrain ?
La réponse courte est oui. Vous ne pouvez pas installer une tiny house sur n’importe quel terrain. Vous avez besoin d’un terrain constructible qui répond aux normes de zonage et de construction locales. Que vous construisiez une maison traditionnelle ou une tiny house, les règles sont les mêmes. Vous devez respecter les codes de construction locaux, les exigences de permis et les règles de zonage pour votre région.
Que sont les règles de zonage pour les tiny houses ?
Les règles de zonage dépendent de l’emplacement de votre propriété. Si votre propriété est située dans une zone rurale, vous pourriez avoir plus de liberté en matière de construction de tiny house que si elle est située dans une zone urbaine. Certaines municipalités autorisent la construction de petits bâtiments de moins de 400 pieds carrés, ce qui pourrait inclure une tiny house, tandis que d’autres municipalités ont une taille minimale pour les maisons.
Il est important de noter que toutes les tiny houses ne sont pas considérées comme des structures habitables. En général, si votre tiny house est équipée d’eau courante, d’un branchement d’égout et doit répondre à toutes les autres exigences de construction du code du bâtiment, elle peut être classée comme une habitation, ce qui signifie que vous devrez suivre les règles de zonage pour les résidences.
Puis-je installer une tiny house sur une propriété privée ?
Vous ne pouvez installer une tiny house sur une propriété privée que si elle est zonée pour les résidences, ou s’il y a des codes de zonage qui permettent la construction d’une tiny house sur votre terrain. Certaines juridictions exigent que vous obteniez un permis de construire pour installer une tiny house sur votre terrain, tandis que d’autres ont des réglementations plus strictes en matière de construction et de zonage.
Que sont les exigences de permis pour les tiny houses ?
Si vous envisagez d’installer une tiny house sur votre terrain, vous devez vérifier auprès de votre gouvernement local pour connaître les exigences de permis en matière de construction, notamment :
- Un permis d’aménagement pour construire une tiny house sur votre terrain ;
- Un permis de conduire pour transporter la tiny house sur votre propriété ;
- Un permis de construire pour la construction de la tiny house ;
- Un permis de raccordement pour les services publics tels que l’eau et l’électricité ;
- Un permis de zonage pour utiliser votre tiny house comme résidence.
Que dois-je vérifier avant d’installer une tiny house sur mon terrain ?
Avant d’installer une tiny house sur votre terrain, vous devez vérifier les éléments suivants :
- Le plan local d’urbanisme pour connaître les règles de zonage ;
- Les ordonnances de la ville qui régissent la construction de la tiny house sur votre propriété ;
- Les règles et réglementations du bâtiment pour vous assurer que vous respectez les normes de sécurité et les exigences de construction ;
- Les frais de raccordement pour vous assurer que vous pouvez vous connecter aux services publics (eau, électricité, égouts) ;
- Les coûts de l’assurance pour vous assurer que votre tiny house est couverte par une assurance habitation.
Conclusion
Les tiny houses sont une option de logement très prisée pour leur faible coût, leur portabilité et leur flexibilité. Cependant, si vous envisagez d’en installer une sur votre terrain, vous devez respecter les règles et les réglementations locales en matière de zonage et de construction. Le respect des codes de construction locaux, des exigences de permis et des règles de zonage est essentiel pour votre sécurité et le respect de l’environnement. Si vous êtes prêt à investir les ressources nécessaires pour installer une tiny house sur votre terrain, il est recommandé de faire appel à un professionnel de la construction pour vous aider à vous conformer à toutes les exigences réglementaires.