Introduction
Le ravalement de façade est une opération obligatoire en France. Celle-ci consiste en la rénovation et la réparation de l’extérieur d’un bâtiment. Les raisons principales pour effectuer un ravalement de façade sont l’esthétique du bâtiment, l’amélioration de l’isolation thermique, la protection contre les intempéries et la prolongation de la durée de vie des murs extérieurs. Dans cet article, nous allons vous donner toutes les informations nécessaires sur le prix moyen d’un ravalement de façade.
Quel est le prix moyen d’un ravalement de façade ?
Le coût d’un ravalement de façade dépend de plusieurs facteurs tels que la surface de la façade, l’état de la façade, le choix des matériaux pour la rénovation, la difficulté d’accès et la main-d’œuvre requise. Selon les experts, le prix moyen d’un ravalement de façade en France se situe entre 40 et 120 euros/m².
Les facteurs qui influent sur le prix d’un ravalement de façade
Selon les professionnels du secteur, il existe plusieurs facteurs qui influencent le coût d’un ravalement de façade. Parmi eux, on peut citer :
- Surface de la façade : le coût total dépend de la surface à traiter. Plus la surface est grande, plus le coût sera élevé.
- État de la façade : si la façade nécessite des travaux importants, le coût sera plus élevé. Par exemple, si des travaux de maçonnerie sont nécessaires, le prix sera plus élevé.
- Choix des matériaux : les matériaux utilisés pour la rénovation et l’isolation de la façade ont un impact significatif sur le coût. Les matériaux les plus courants sont l’enduit, le bardage, les briques et la pierre naturelle.
- Difficulté d’accès : si la façade est difficile d’accès, le coût sera plus élevé en raison de l’utilisation d’un équipement supplémentaire.
- Main-d’œuvre : le coût dépend également du nombre de professionnels qui seront nécessaires pour effectuer les travaux.
Les différents types de ravalement de façade
Selon les travaux à effectuer sur la façade, il existe plusieurs types de ravalement de façade. Les différents types sont les suivants :
- Le ravalement simple : cette méthode est destinée aux façades qui ont simplement besoin d’être nettoyées. Le coût de cette méthode est le moins élevé.
- Le ravalement avec réparation : lors de cette méthode, les professionnels enlèvent les parties endommagées de la façade et les remplacent par des matériaux neufs. Le coût de cette méthode est plus élevé que le ravalement simple.
- Le ravalement avec isolation thermique : cette méthode est recommandée pour les maisons qui ont une mauvaise isolation thermique. L’application d’une isolation thermique sur la façade peut réduire les factures de chauffage. Le coût de cette méthode est plus élevé que les méthodes précédentes.
Le budget nécessaire pour un ravalement de façade
Pour établir un budget pour un ravalement de façade, il est important de prendre en compte certains paramètres. En général, les professionnels recommandent de prévoir entre 50 et 100 euros/m² pour un ravalement de façade simple. Si des travaux importants sont nécessaires, le budget peut atteindre jusqu’à 150 euros/m².
Les aides financières disponibles
Il est possible d’obtenir des aides financières pour un ravalement de façade. Parmi les aides les plus connues, on peut citer :
- La TVA réduite à 5,5 % pour les travaux de ravalement dans les bâtiments âgés de plus de 2 ans.
- Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) pour les travaux de rénovation énergétique.
- Les subventions de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) pour les travaux de rénovation énergétique.
Conclusion
Le prix d’un ravalement de façade dépend de plusieurs facteurs, tels que la surface de la façade, l’état et le choix des matériaux. Le coût de cette opération obligatoire peut varier entre 40 et 120 euros/m². Il est recommandé de faire plusieurs devis pour le choix le plus adapté à son budget et de faire appel à des professionnels qualifiés.